Object No.
6332-Eckhaus-1
Place
6332 Hagendorn
Canton
Zug
Rooms
6.0
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Living space
174 m2
Terrace/Balcony
20 m2
Renovation
2019
Year of construction
1985
Available from
By agreement
Property area
725 m2

Land in Sicht: 725 m² Grundstück mit 6-Zimmer-Eckhaus

Sie suchen eine Liegenschaft mit ungewöhnlich grossem Rasenplatz für Ihre Familie, für Fr. 1'345.- fixe Monatskosten ?

Verwirklichen Sie Ihren Traum in Hagendorn auf einem 725 m² Grundstück in einem Eck-Einfamilienhaus, bei Bushaltestelle und nähe Schulen.

Die seltene Grösse des Grundstückes ...

Sie suchen eine Liegenschaft mit ungewöhnlich grossem Rasenplatz für Ihre Familie, für Fr. 1'345.- fixe Monatskosten ?

Verwirklichen Sie Ihren Traum in Hagendorn auf einem 725 m² Grundstück in einem Eck-Einfamilienhaus, bei Bushaltestelle und nähe Schulen.

Die seltene Grösse des Grundstückes von 725 m² ergeben bereits einen Grundstückswert von rund Fr. 1'150'000.-. Der Hauspreis von Fr. 630'000.- berücksichtigt das Baujahr.

Modernisieren Sie das Haus für ca. Fr. 120'000.- und Sie erhalten ein Einfamilienhaus, modern ausgebaut nach Ihren Wünschen. Oder Sie bewohnen es wie es ist und renovieren Zug um Zug.

Die Valiant Bank hat das Haus geschätzt zwischen max. Fr. 1,85 Mio. und min. Fr. 1,63 Mio. Damit bewohnen Sie das Haus mit totalen Kosten von rund Fr. 1'345.- per Monat.

(Bei Eigenkapital von Fr. 400 000.-, 10 Jahres Festhypothek von 0,9%, Fr. 4'000.- Nebenkosten per Jahr = Fr. 1'345.- monatliche fixe Wohnkosten).

- Sonnige Lage
- Gute Abstände zu Nachbarn
- Bau von Wintergarten möglich
- Sitzplatz und Balkon mit Sicht ins Grüne
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Bushaltestelle (nach Cham Bahnhof) um die Ecke
- Wenige Gehminuten zum Einkauf
- Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz
- Oberstufe in Cham mit Fahrrad oder 7 Min. mit Bus
- International Schools in kurzer Fahrdistanz
- Sehr gute Anbindung an Autobahn
- Viel Stauraum, grosser Luftschutzkeller (ca. 46 m²) und Dachzimmer mit Einbauschränken
- Sehr gute Bausubstanz, nicht hellhörig – Besitzer hat Piano!
- Neue Heizung (2015)
- Kleinere Renovationen wie Teppiche, Malerarbeiten, Wasseranschlüsse, in den letzten Jahren
- Auch geeignet für Kleinunternehmer, Handwerker (Luftschutzkeller als Werk- oder Lagerraum und Kinderzimmer könnten bei Bedarf als Büros eingerichtet werden)
- Auf Wunsch können Ablageregale im Luftschutzkeller übernommen werden

Parking: Garage plus 3 Aussenparkplätze mit Möglichkeit, eine weitere Garage seitlich des Hauses anzubauen.

Für eine Besichtigung oder allfällige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zug
im "Residence Park" neben Parkhotel.
Parkieren Sie vor unserem Verkaufslokal, gratis!
041 741 87 87, info@park-immobilien.ch
www.park-immobilien.ch

 

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Kindergarten: 500 m
Primary school: 500 m
Secondary school: 3000 m
Public transportation: 25 m
Bus stop: 25 m
Groceries: 400 m
Freeway: 2000 m

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